Onderstaand overzicht is opgenomen om inzicht te geven in de lokale lastendruk (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) in verschillende woonsituaties.
De volgende uitgangspunten zijn gehanteerd:
- Voor OZB is uitgegaan van een fictieve waardeontwikkeling van 11% (actuele verwachting) en een gewenste stijging van 6,9%. Een huurder betaalt daarnaast geen OZB.
- Voor afvalstoffenheffing is uitgegaan van een meerpersoonshuishouden met 10 ledigingen van een 240 liter container voor restafval.
- Voor rioolheffing is uitgegaan van een waterverbruik van 120 m3.
Dit levert het volgende beeld op:
| Ontwikkeling lokale lasten | Woz-waarde | Lasten 2025 | (voorlopige) lasten 2026 | Mutatie |
|---|---|---|---|---|
|
huurder |
€ 506 |
€ 552 |
9,0% |
|
|
eigenaar met een woning van |
€ 275.000 |
€ 841 |
€ 910 |
8,2% |
|
eigenaar met een woning van |
€ 400.000 |
€ 993 |
€ 1.072 |
8,0% |
|
eigenaar met een woning van |
€ 650.000 |
€ 1.297 |
€ 1.398 |
7,7% |
|
eigenaar met een woning van |
€ 900.000 |
€ 1.602 |
€ 1.723 |
7,6% |
Bij de beoordeling van de gemiddelde belastingdruk worden de afvalstoffenheffing, de rioolheffing en de onroerende zaakbelasting woning betrokken. Voor de vergelijking zijn de gegevens uit de Atlas Gemeenten de lokale lasten 2025 gebruikt.
Landelijk geeft de lokale lastendruk het volgende resultaat over het afgelopen begrotingsjaar.
|
Coelo Atlas 2025 |
Landelijk gemiddeld |
Sint-Michielsgestel |
Rangnummer * |
|---|---|---|---|
|
Eenpersoonshuishouden met eigen woning |
€ 964 |
€ 1.031 |
244 |
|
Meerpersoonshuishouden met eigen woning |
€ 1.053 |
€ 1.106 |
244 |
|
Eenpersoonshuishouden met huurhuis |
€ 376 |
€ 361 |
131 |
|
Meerpersoonshuishouden met huurhuis |
€ 480 |
€ 435 |
131 |
(*) 346 gemeenten, nummer 1 is de goedkoopste